Residenziale

Gli immobili oggetto di intervento, relativo al miglioramento delle prestazioni energetiche fanno parte del patrimonio immobiliare di proprietà di Aler e sono stati realizzati intorno agli anni Settanta, con la medesima tipologia costruttiva in pannelli di calcestruzzo prefabbricati e con le medesime caratteristiche architettoniche e formali di non particolare pregio.

I fabbricati presentano tipologie costruttive di diversa natura: edifici con struttura a telaio e muratura a cassa vuota, edifici prefabbricati con pannelli di rivestimento in conglomerato cementizio armato, edifici costituiti da involucri con strati coibenti posti verso il lato interno. Gli immobili oggetto di intervento riguardano gli stabili dei civici di seguito descritti:

Via dei Bucaneve, civici 7/9/11 e 17/19/21: gli stabili sono affacciati su una serie di piazze pubbliche collegate tra loro e dotate di una serie di Servizi, tra cui il Comune di Rozzano, un supermercato con parcheggio, parchetti giochi e diverse aree a verde. Gli edifici oggetto di intervento sono costituiti da un piano interrato e 10 piani fuori terra con una forma rettangolare in pianta di dimensioni circa pari a 42×11 metri. Al piano terra sono presenti alcuni negozi che affacciano sulla piazza pubblica antistante mentre sul retro sono presenti gli ingressi ai vari vani scala che portano ai singoli appartamenti.

Via delle Azalee, civici 7 e 9: i plessi, oggetto di intervento presentano due lati corti ciechi e due lati lunghi sui quali sono presenti tutte le aperture finestrate, tutte di dimensione standard e con serramenti in legno di colore bianco, forniti di tapparelle in pvc esterne di colore bianco panna. Le facciate sono interamente rivestite con piastrelle tipo klinker ceramico di colore beige con fasce marcapiano orizzontale e fasce verticali in mattoni di colore rosso. I balconi hanno i parapetti realizzati con un’anima in acciaio ed un rivestimento in pvc di colore bianco.

Via delle Ortensie, civici 1, 3 e 5: gli edifici oggetto di intervento sono costituiti da un piano interrato e 4 piani fuori terra costituiti da 4 “blocchi” rettangoli sfalsati “a scaletta” uno rispetto all’altro con dimensioni ognuno di circa 17.5X11 metri per una dimensione totale dell’immobile di circa 20 x 53 metri per un’area complessiva di 570 mq. Le balconate, aventi dei parapetti realizzati con un’anima in acciaio e un rivestimento in pvc di colore bianco, sulla facciata principale sono inglobate da elementi aggettanti dalla facciata realizzati in calcestruzzo armato che corrono verticalmente su tutto il prospetto culminando alla loro sommità con le canne fumarie esterne, mentre sul prospetto secondario questi elementi aggettanti sono realizzati in metallo e sono sprovvisti di canne fumarie.

Il progetto prevede il miglioramento delle prestazioni energetiche degli immobili, ottenuto mediante la coibentazione di elementi quali le pareti verticali, i solai, i balconi, la copertura, il cornicione, i davanzali, la canna fumaria ed i cavedi; alcuni di questi elementi risultano già isolati; è prevista pertanto la rimozione dell’attuale sistema di coibentazione in favore della posa di uno nuovo con prestazioni più elevate; è inoltre prevista l’installazione di nuove linee vita.